一、农村房屋出租，应当取得相关凭证。相关凭证可以是宅基地使用权不动产权属证书、建房批准文件或者其他有效凭证之一。无上述凭证的，经所在乡镇、街道办事处组织相关部门认定后，方可出租。违章建筑、权属不清的房屋，不得出租。

二、农村房屋出租，应当符合治安、防灾、环保、安全等方面的标准和要求，具备供水、供电等必要的生活条件，电气线路应选用合格产品。房屋出租应进行安全性鉴定，经专业机构鉴定危险等级属于C级或D级的房屋，不得出租；经鉴定危险等级属于B级的房屋，对隐患点整治后方可出租。违反国家有关建筑合用、用电用气用油等安全管理规定的房屋，不得出租。

三、农村房屋出租，应当以村民建房时形成的自然间为最小出租单位。依据国家和我省有关管理规定，按间出租的，应当具备直接采光和自然通风条件。每个房间的居住人数不得超过2人，且人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准，但有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。灶间、卫生间、阳台等非居住部位，不得单独出租供人员居住。

四、农村房屋出租，应当符合国家和我省有关消防安全管理规定。居住区域与建筑其他部分采用防火分隔措施，并分别设置独立的疏散设施；建筑严禁使用易燃可燃夹芯彩钢板，公共部位不得采用易燃可燃材料装修和堆放可燃杂物：房间外窗不得设置影响逃生的铁栅栏、防盗窗；禁止在室内停放电动自行车、为电动自行车（或车用电池）充电。

目前，南阳市级已成立由住房城乡建设部门牵头，市公安、民政、自然资源、农业农村、市场监管和消防救援等部门配合，建立了联动工作机制。各县（市、区）政府在乡镇建立了管理机构，提供了必要的人财物保障，通过联席会议形式，组织、协调相关管理部门和乡镇、街道办事处，统一工作要求，加强指导督促。