为全面深入整治住宅物业服务领域乱象，切实维护广大业主的合法权益，南阳市住房城乡建设局牵头组织城管、市场监管、公安、消防救援等部门以及新闻媒体，成立暗访督查组，采取“四不两直”方式，对中心城区小区进行暗访督查。目前，前期曝光的8个存在严重问题的小区已整改到位，另有8个小区正在整改中，同时最新暗访发现10个小区存在突出问题，现予以公布。

已曝光严重问题小区  整改“回头看”情况

1.中州雅苑小区，隶属卧龙区车站街道前进社区，物业服务企业为：南阳市怡乐园物业管理有限公司。存在的院内私拉电线，占用消防通道，小区环境卫生差，消防控制室工作人员无证上岗等问题已全部整改到位。

2.祥和小区，隶属卧龙区七一街道大众社区，物业服务企业为：南阳众赢物业服务有限公司。存在的消防通道被车辆占用，飞线充电，电车停放在楼道内，楼道口灭火器箱内没有配备灭火器，部分楼道堆放杂物等问题已全部整改到位。

3.中州大厦小区，隶属卧龙区武侯街道躬耕社区，物业服务企业为：南阳中州物业管理有限公司。存在的占用消防通道，消防设施损坏严重，地下车库缺少疏散通道标识，楼梯扶手卫生差，业主入户门乱贴小广告等问题已整改到位。电动自行车棚已增开排烟天窗，消防喷淋设备正在安装调试。

4.金冠电气小区，隶属卧龙区梅溪街道西关社区，物业服务企业为：南阳锦诚物业服务有限公司。存在的电动车占用消防通道已整改到位，道路破损、外墙脱落等问题正在通过老旧小区改造施工整改中。

5.南航花园小区，隶属宛城区汉冶街道蓝天社区，物业服务企业为：南阳国益物业服务有限公司。存在的单元楼道里有未及时清理的垃圾，积满灰尘的自行车、损坏的柜子等杂物。小区内电动车乱停乱放，楼道口未配备灭火器。小区内标识标线不清，绿化带黄土裸露，枯树叶、杂草未清理。底层住宅楼内灭火器已过期，飞线充电等问题已全部整改到位。

6.南都领域小区，隶属宛城区汉冶街道蔡庄社区，物业服务企业为：南阳市乾峰物业管理服务有限责任公司。存在的绿化维护不到位，占用消防通道，小区环境卫生差，消防控制室无人值班等问题已全部整改到位。

7.翘楚台小区，隶属示范区白河街道珠江社区，物业服务企业为：碧桂园生活服务集团有限公司南阳分公司。存在的消防控制室无人值班、车辆停放无序、楼道堆放杂物、飞线充电等问题已全部整改到位。

8.金方园小区，隶属示范区枣林街道幸福社区，物业服务企业为：河南鸿进物业管理有限公司。存在的车辆停放无序，飞线充电，绿化带内杂草丛生，院内随意堆放花盆、旧家具等杂物，消防通道被占用等问题已整改到位，电动自行车充电设施设置不到位、不通电等问题未整改到位。

曝光新发现严重问题小区

1.瑞金福邸小区，隶属高新区张衡街道办事处茹楼社区，物业服务企业为：南阳市弘润物业管理有限公司。存在公共部位堆放杂物严重、小区环境卫生差、占用消防通道、中控值班人员无证上岗等问题。

2.新亚石油公寓，隶属高新区中关村赵营社区，物业服务企业为：南阳市昱宸物业服务有限公司。存在地下室堆放杂物严重、占用消防通道、电动车进楼道、小区环境卫生差、消防器材缺失、无消防控制室等突出问题。

3.盛世御苑小区，隶属高新区张衡街道办事处茹楼社区，物业服务企业为：南阳昱辰物业服务有限公司。存在垃圾杂物堆放、黄土裸漏、小区环境卫生差、中控值班人员无证上岗等突出问题。

4.宣庄文明小区，隶属高新区张衡街道办事处茹楼社区，物业服务企业为：南阳永安物业管理有限公司。存在电动车违停、黄土裸漏、占用消防通道、小区环境卫生差等问题。

5.文秀花园小区，隶属卧龙区梅溪街道办事处八一社区，物业服务企业为：南阳鼎鼎物业服务有限公司。存在私拉电线、飞线充电问题严重、消防器材缺失、小区环境卫生差、消防控制室无人值班等问题。

6.南都秋实苑小区，隶属卧龙区梅溪街道办事处八一社区，物业服务企业为：南阳秋实物业服务有限公司。存在消防器材缺失、小区环境卫生差、电动自行车乱停乱放、消防控制室无人值班等问题。

7.宝城天润苑A区，隶属示范区白河街道办事处溧源社区，物业服务企业为：南阳市中诚物业管理有限公司。存在电动车违停、飞线充电、黄土裸漏、毁绿占绿、占用消防通道、楼道堆放杂物等问题。

8.邮政小区，隶属示范区枣林街道办事处兴隆社区，物业服务企业为：河南省盛隆物业管理有限公司。存在消防器材损坏、楼道堆放杂物严重、小区环境卫生差、消防控制室无人值班等问题。

9.神龙花园小区，隶属宛城区汉冶街道净土庵社区，物业服务企业为：南阳市神龙物业服务有限公司。存在占用消防通道、黄土裸漏、电动车进楼道、小区环境卫生差、消防控制室无人值班等问题。

10.润泽苑小区，隶属宛城区仲景街道办事处泥营社区，物业服务企业为：南阳神州物业管理有限公司。存在黄土裸漏、占用消防通道、电动车违停、杂物堆放、小区绿化不到位、小区卫生要加强等问题。

公示物业问题投诉监督电话

广大业主对小区存在的物业问题，在向所在社区、街道办事处反映解决不到位、不满意时，可向市、区物业行业主管部门进一步反映。

南阳市住房和城乡建设局 63893869

卧龙区住房和城乡建设局 63192089

宛城区住房和城乡建设局 63771882

高新区住房建设和生态环境局 62375196

 城乡一体化示范区住房和城乡建设服务中心 61167928