6月11日，记者从南阳市住房公积金管理中心获悉，我市印发《南阳市住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法（试行）》（以下简称《办法》），进一步优化公积金贷款政策，支持公积金缴存职工购买配售型保障性住房，进一步健全住房保障体系。

降低门槛 最低首付比例降至15%

《办法》明确规定，公积金缴存职工购买配售型保障性住房时，公积金贷款最低首付比例由常规的20%降至15%，最高贷款额度可达房屋总价的85%，大幅降低购房者的首付压力。这一政策落地，将进一步健全我市多层次、广覆盖的住房保障体系，助力更多公积金缴存职工实现“住有所居”。

创新担保 双重保障机制防控风险

公积金管理中心需在受理申请后1个工作日内完成贷款审批，在审批通过后7个工作日内办结合同签订和抵押登记手续；贷款资金在抵押登记完成后1个工作日内发放，大幅提升服务效率。

同时，采用“阶段性保证+房屋抵押”双重担保机制，由配售型保障性住房出售方或运营机构提供阶段性连带责任保证，并缴纳2%的贷款保证金，有效防控贷款风险。对连续3期或累计6期以上逾期的贷款，公积金管理中心可以扣划保证金或通过法律途径追偿，同时要求配售型保障性住房运营机构回购房屋并结清贷款本息，确保资金安全。

政策解读 帮助中低收入家庭实现“安居梦”

业内专家认为，该政策具有显著的南阳特色和示范意义。《办法》结合南阳实际，将首付比例进一步降低至15%，并参考商品房阶段性担保模式，引入保证金担保制度，既借鉴了发达地区的成熟经验，又体现了南阳地方特色。特别是在审批时效和放款速度方面更具优势，凸显了“南阳速度”。《办法》着力支持刚需群体购房需求，通过降低首付比例、优化贷款流程，帮助中低收入家庭和新市民实现“安居梦”。公积金贷款政策的倾斜，有助于加快配售型保障性住房的销售和资金回笼，推动配售型保障性住房项目可持续发展。《办法》填补了南阳配售型保障性住房公积金贷款的政策空白，为其他城市提供了可借鉴的经验。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，该政策的出台，标志着我市在住房保障领域迈出重要一步，为构建多层次、广覆盖的住房保障体系提供了有力支撑。我市将继续对标先进地区，持续完善政策体系，支持刚需群体购房，推动保障性住房可持续发展。

下一步，市住房公积金管理中心将重点做好三方面工作：加强宣传推广，通过多渠道宣传，提高政策知晓率，确保公积金缴存职工和开发商充分了解政策内容；优化服务流程，依托数字化手段，实现公积金贷款申请、审批、放款全流程线上办理，提升服务便捷性；动态跟踪评估，定期收集政策实施情况，结合职工反馈和市场需求，适时调整优化政策内容，助力更多公积金缴存职工实现“住有所居”。

通讯员 郭金榜