为全面深入整治住宅物业服务领域突出问题，不断提高物业服务水平，切实维护广大业主的合法权益，市住房和城乡建设局、市物业管理协会牵头组织城管、市场监管、公安、消防救援等部门以及南阳日报等新闻媒体，成立暗访督查组，采取“四不两直”方式，持续对全市住宅小区进行暗访督查。最新暗访发现6个小区存在突出问题，现予以公布。同时，对广大群众关注的物业问题，依法依规进行解答。

曝光新发现严重问题小区

1.朝山小区，隶属宛城区新华街道小西关社区，物业服务企业为：南阳市利成物业服务有限公司。存在飞线充电、消防通道被占用、黄土裸露、院内环境卫生差、垃圾清理不及时、非机动车停车秩序乱等问题。

2.滨河园丁苑小区，隶属五里堡街道吕庄社区，物业服务企业为：河南八喜物业服务有限公司。存在楼梯道内堆放杂物、消防通道被占用、部分区域存在黄土裸露等问题。

3.中光学嘉园小区，隶属于卧龙区七一街道永安社区，物业服务企业为：南阳市国益永兴物业管理有限公司。存在消防控制室无持证人员值守、高层楼道、水电井房堆放杂物、小广告张贴、多层飞线充电、杂物堆放、电动车违规停放单元楼栋口等问题。

4.卓越漫香湖小区，隶属高新区张衡街道七里园社区，物业服务企业为：南阳市卓鸿物业服务有限责任公司。存在公共收益未公示、电动车乱停乱放、楼道堆放杂物、院内卫生脏乱差、一层封堵存在安全隐患、绿化维护不到位等问题。

5.福湾小区，隶属示范区白河街道天泽社区，物业服务企业为：南阳市三杰物业管理有限公司。存在物业信息未公示、消防中控室无人、电动车进楼道、绿化未及时养护清理、充电场所未配备消防器材等问题。

6.新城春华苑小区，隶属示范区姜营街道龙王庙社区，物业服务企业为：河南春满园物业服务有限公司南阳分公司。存在严重占压消防通道、环境卫生差、杂物乱堆乱放等问题。