为推动住宅物业服务领域民生实事落地见效，深入整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题，不断提高物业服务水平，切实维护广大业主的合法权益，近期，在市纪委监委的全程监督与跟踪督办下，市住房城乡建设局、市物业管理协会牵头，组织城管、市场监管、公安、消防救援等部门以及南阳日报等新闻媒体，成立暗访督查组，采取“四不两直”方式，持续对全市住宅小区进行暗访督查。最新暗访发现8个存在突出问题的小区，现予以公布。同时，针对广大群众关注的物业问题，依法依规进行解答。

曝光新发现严重问题小区

1.金冠小区：隶属卧龙区梅溪街道西关社区，物业服务企业为南阳锦诚物业服务有限公司。存在微型消防站物品不全、东侧围墙下杂物多、园区多处飞线充电、灭火器无巡查标识、公示栏张贴杂乱、垃圾桶破损、弱电箱电线杂乱且箱门未关闭、多处占用公共区域堆放杂物等问题。

2.中奇花园：隶属宛城区仲景街道东关社区，物业服务企业为南阳市超玲物业公司。存在非机动车堵塞消防通道、消防应急灯和指示牌不亮、单元门口步梯堆放易燃物、私拉电线充电、外墙造型檐脱落等问题。

3.锦城园丁小区：隶属高新区中关村科技园赵营社区，物业服务企业为深圳市彩生活物业管理有限公司南阳分公司。存在飞线充电、公共区域绿化改菜地现象严重、非机动车堵塞单元入口、消防主机故障4个、火警2个未处理等问题。

4.锦程家园小区：隶属新野县汉华街道书院社区，物业服务企业为新野县馨苑物业管理有限公司。存在占用消防通道、飞线充电、车辆乱停乱放、卫生保洁差等问题。

5.书香苑小区：隶属镇平县雪枫街道泰山路社区，物业服务企业为南阳佳馨物业服务有限公司。存在车辆占用消防通道、部分楼道堆放杂物、环境卫生差等问题。

6.北斗星城小区：隶属内乡县湍东镇五里堡村，物业服务企业为河南航宇物业服务有限公司南阳分公司。存在消防控制室人证不符、部分楼道防火门损坏、防汛挡板不符合规定等问题。

7.中基新天地：隶属方城县释之街道和平街社区，物业服务企业为方城县中基物业服务有限公司。存在电动车占用消防通道、消防器材检验标识过期、楼层内堆放杂物等问题。

8.锦荣华庭小区：隶属邓州市花洲街道张白社区，物业服务企业为邓州市正扬物业管理有限公司。存在飞线充电、楼梯道堆放杂物、院内车辆停放无序等问题。