初秋的午后，暖意洋洋，南阳市卧龙区人民法院安皋法庭的调解室内，一片笑语晏晏，谁能想到刚刚这里还充斥着“剑拔弩张”的气氛。

案情简介

    2003年3月9日，于某与老余共同作为承包人和谢庄乡某村某组签订《合同书》，合同约定由于某与余某承包谢庄乡某村某组的位于某处的土地，租金为每年400元。后因于某与老余未支付2022年之后的租金，经多次讨要无果，谢庄乡某村某组向本院提起诉讼，要求支付租金并解除合同。

初次调解

    刚接到案件，承办法官拜立涛仔细翻阅了诉讼材料，认为案件事实清楚，双方又有多年的合作关系。“这个案件调了吧，简单。”拜立涛转头叮嘱书记员通知双方当事人。

    “算到今年，这地我包了二十多年了，之前一分钱租金没欠过，现在为了这点钱就给我告了，翻脸不认人啊！”庭前调解时，老余握着手里的起诉书气得直嚷嚷。

    “不是我找你麻烦啊，这是大伙的地，你说你这总找不到人，该给的租金也不给，我是实在没办法”。村组组长无奈地解释道。

    “那缓缓还不行吗？”“真缓不了，不行咱就解除合同吧！”

    双方越吵越激烈，这一次调解以失败告终。

握手言和

    没想到在这简单的案子上“栽了跟头”，拜立涛心有不甘。判决好出，但如果案件上诉，徒增诉累，而且容易引发新的纠纷，不利于土地的快速流转。“再调一次！”拜立涛决定邀请他的“秘密武器”——乡镇调解员老王一同参与调解。

    刚一见面，双方没说上两句话就又要吵起来。调解员老王连忙将老余拉到一边，用拉家常的方式打开话题：“地上现在种的啥？收成咋样？”一说到土地，老余侃侃而谈，从二十年前怎么干劲十足聊到现在身体不好、收成一般，现场气氛逐渐缓和起来。

    “多年合作关系来之不易，要互谅互让，友好协商。你们二人年纪都大了，也是时候歇歇了”。调解员趁热打铁，劝说老余心平气和解决问题，劝导村组组长换位思考，体谅对方难处。同时另一承包人于某主动配合调解，出面劝解老余，“毕竟咱们先欠的租金，组长这么做也合情合理。”

    为了让老余对其行为有清晰的认知，拜立涛向他详细解释了“合同违约责任”、“合同解除权”等法律法规，明确告知持续拖欠租金将导致合同解除的法律后果。老余的态度逐渐软化了下来：“调解吧，都不容易。”

    最后，经多轮协商，双方达成一致调解意见，于某和老余同意解除合同并返还土地，村组考虑老余年龄较大、没有额外的经济收入，放弃其他诉讼请求，仅要求于某与老余向村组支付租金800元。

法官感言

    “化解农村土地承包合同纠纷，不能简单当做一个合同案件来办理，而是要考虑这其中所包含的集体经济组织的权益，承包人的实际困难，以及如何有效推动土地资源优化配置，从而充分体现司法裁判在乡村振兴中的指引作用。”作为基层法庭的一名法官，拜立涛深知土地对农民的重要性，也感受到自己身上的那一份沉重的责任。（李婕 拜立涛）