近日，邓州市人民法院湍河法庭妥善化解一起涉企租赁合同纠纷。原告某单位与被告某养殖企业达成和解，被告先行支付5万元租金，剩余款项分期履行，法院同步解除账户冻结。

    2022年，被告某养殖企业与原告某单位签订厂房设备租赁协议，利用某单位提供的厂房设备发展乳牛养殖产业。然而，受市场波动、经营成本上升等多重因素影响，企业陷入阶段性经营困难，累计拖欠租金13万余元。某单位在依法催收过程中，经多次协商未果后向法院提起诉讼，并申请了财产保全，法院依法冻结了企业的银行账户。

    账户被冻结后，企业正常经营受到严重影响。饲料采购、疫苗接种、员工工资发放、到期贷款等环节均因资金周转受阻而陷入停滞。企业负责人焦急万分：“账户被冻住了，牛都快断粮了。”

    湍河法庭受理此案后，承办法官敏锐意识到，这起案件看似是一起普通的租赁合同纠纷，但背后涉及国有资产收益、民营企业生存发展、乡村产业稳定等多重因素。若简单一判了之、机械执行，不仅企业可能因资金链断裂而倒闭，单位的租金债权也难以真正实现，上百头奶牛的处置更会成为现实难题。

    “不能因为一起案件让一个企业倒下，也要依法保障国有资产不受损失。”承办法官确立了“调解优先、利益兼顾”的办案思路。

    在充分了解双方诉求后，法庭先后组织多轮调解。一方面，向企业释明法律规定，引导其正视拖欠租金的违约责任；另一方面，与某单位沟通协调，说明企业实际困难，分析账户持续冻结可能导致的“双输”局面——企业停产、债务悬空、资产闲置。

    经过法庭的不懈努力，双方终于坐到了谈判桌前。在最新一次调解中，法官提出“放水养鱼”的方案：由被告先行支付5万元，展示还款诚意；剩余8万余元分期支付，给企业留出喘息空间；原告同意在收到首付款后申请解除账户冻结。

    “这个方案给了我们一条活路！”企业负责人当场表态，一定严格履行还款计划，抓好生产经营，争取早日还清欠款。某单位代表也表示，帮扶企业脱困是优化营商环境的应有之义，愿意给予适当宽限。

    最终，双方当场签订调解协议。被告依约支付5万元后，法院第一时间解除了对企业账户的冻结措施。账户解冻后，企业恢复了正常运转，饲料采购车辆重新驶入厂区，生产秩序重回正轨。

    “司法的温度，体现在既守住法律底线，又兼顾企业的生存发展。”湍河法庭负责人表示，在处理涉企纠纷时，法庭始终坚持“三个效果”相统一，努力寻找各方利益的最大公约数，以高质量司法服务保障辖区经济高质量发展。

    该案的成功化解，是邓州法院落实最高人民法院《关于贯彻落实〈中华人民共和国民营经济促进法〉的指导意见》的生动体现。该院在立案、审判、执行各环节坚持善意文明司法，优化诉讼服务，降低企业解纷成本；完善失信惩戒与信用修复机制，减少对企业正常经营的影响。同时，着力提升涉企案件审判质效，加强法治宣传，精准破解民营经济发展难题，为民营经济健康发展提供有力法治保障。（邓州法院：朱小旭、冀鹏翀）