近日，邓州市人民法院审结一起亲属间房屋买卖合同纠纷。承办法官准确研判矛盾根源，坚持调解优先，从法理与情理双向切入，引导当事人互谅互让，最终促成双方达成调解协议，实现了纠纷实质化解与亲情关系修复的有机统一。

    原告小李、小红系夫妻，被告小明、老张系母子。其中，小李系小明之舅父，小红系小明之舅母。2008年7月，老张夫妇将其自有三层楼房中的第三层以12.6万元的价格出售给小李夫妇，房款当日付清。2022年，老张夫妇就该整栋房屋办理了不动产权属登记。2023年，双方签订《售房协议》，约定老张夫妇以20万元回购上述房屋。协议签订后，老张夫妇仅支付6万元，余款至今未付。2025年，老张丈夫病逝，继承问题使双方矛盾进一步加深。小李夫妇遂诉至法院，请求老张及小明支付剩余购房款及相应利息。

    承办法官梁雅婷梳理案情后认为，该案法律关系明确，争议焦点清晰，但双方系亲属关系，判决虽能结案，却难以实质性化解矛盾。为此，决定将调解作为优先方案，力求在解决纠纷的同时修复亲情。

    庭审中，法官充分听取双方陈述，一方面围绕房屋买卖、合同履行、遗产继承等法律规定细致释法，帮助当事人厘清权利义务边界；另一方面立足亲属情谊，引导双方换位思考，理性对待争议。

    经法官多次沟通疏导，双方最终自愿达成调解协议：被告当庭支付原告购房款6万元并履行完毕；原告在约定期限内腾退房屋并交付；款项与房屋交接完毕后，双方就案涉事宜一次性了结，互无纠葛。本案中，承办法官坚持“调解优先、调判结合”原则，将法律适用与矛盾化解有机结合，既依法保护了当事人合法权益，又避免了亲情关系的彻底破裂，实现了法律效果与社会效果的统一。（通讯员：刘洋卓、郭丹丹）