法治是最好的营商环境。近日，河南省新野县人民法院五星人民法庭依托“红耀五星·天平为民”多元解纷工作机制，于一日内成功调解一起自然人与新能源企业房屋租赁合同纠纷，促成双方当庭全额履行。这起案件的高效化解，正是五星法庭以柔性司法护航民营经济高质量发展的生动注脚。

调解优先，为企业“活血通络”    案子不大，矛盾却不小。

    原告系房屋产权自然人，与被告本地某新能源企业签订书面房屋租赁合同，约定租赁期限三年，被告企业在未履行提前书面告知义务的情况下擅自搬离房屋。原告收房后查验发现，房屋墙面、门窗、配套设施存在多处人为损坏，财产损失明显。

    事后，原告多次联系该新能源公司，要求按照合同约定支付提前退租违约金，并赔偿房屋修缮损失，但企业始终推诿拒付，双方沟通陷入僵局。为维护自身合法财产权益，原告向新野县法院提起民事诉讼。

    案子到了五星法庭承办法官范辛亚手里。梳理核对完案卷材料以及租赁合同、房屋损坏照片、沟通记录等全部证据。范辛亚心里有了底：事实清楚，权责明确。

    “直接判决固然简单，但诉讼周期长、应诉成本高，企业正处在发展关键期，拖不起，也伤不起。”范辛亚说，“生硬的判决还容易激化对立，到头来两败俱伤。”

    怎么办？为兼顾民生权益与企业发展，范辛亚决定调解优先，确立“柔性调解、法理兼顾”处置思路。

柔性司法，帮企业“卸压减负”    “背对背”释法，“面对面”说情。

    第一步，分别谈。范辛亚先请来原告，耐心倾听其财产受损的委屈，肯定其主张违约金、财产损失赔偿的合法诉求，稳定当事人情绪。随后范辛亚约谈新能源企业负责人，结合《中华人民共和国民法典》租赁合同相关规定逐条释法：“提前退租不告知，已构成违约，对承租房屋造成损毁理应承担赔偿责任。这官司拖得越久，企业信誉的‘失分’就越多。”  

    第二步，当面聊。见双方态度都有松动，在充分厘清法律责任的基础上，范辛亚把两人请到一张桌前，引导双方换位思考、互谅互让。劝导原告体谅新能源企业经营压力，对赔偿金额作出适度让步；被告企业认清自身违约事实，愿意一次性足额付清全部款项。

    经充分协商，双方当场达成调解协议：被告新能源企业一次性向原告支付违约金及房屋财产损失赔偿款，款项当庭全额转账交付原告，双方就本次租赁纠纷再无任何争议。

多元解纷，护企业“轻装前行”

    新能源产业是区域绿色发展重点行业，五星法庭始终坚持审慎、善意司法理念，对待涉新能源企业纠纷不搞“一刀切”，优先运用调解手段柔性化解矛盾，做到维权有力度、服务有温度：

    为企业“减负松绑”。压缩办案周期，减少应诉损耗，让企业把精力集中在生产经营上，真正做到“纠纷不误发展”。

    为群众“撑腰定心”。依法维护自然人业主合法财产权益，守住公平底线，让人民群众在每一个司法案件中感受到看得见的公正。

    为市场“立规树信”。通过个案释法，引导市场主体恪守契约精神，营造守约守信、公平有序的市场环境。

    下一步，五星法庭将持续依托“红耀五星·天平为民”多元解纷工作机制，把调解贯穿涉企纠纷处置全过程，不断提升涉企案件化解质效，以柔性、高效、便民的司法举措，为辖区各类经营主体保驾护航，持续打造稳定、公平、可预期的法治化营商环境。

（河南省新野县人民法院  胡守府）