为全面深入整治住宅物业服务领域乱象，切实维护广大业主的合法权益，市住房城乡建设局牵头组织城管、市场监管、公安、消防救援等部门以及南阳日报等新闻媒体，成立暗访督查组，采取“四不两直”方式，对中心城区小区进行暗访督查。目前前期曝光的8个存在严重问题的小区已整改到位，同时最新暗访发现8个小区存在突出问题，现予以公布。

曝光新发现严重问题小区

1.卓越漫香湖小区，隶属于高新区张衡街道办事处七里园社区，物业服务企业为：南阳卓鸿物业管理有限公司。存在车辆停放无序、黄土裸露、占压消防通道、灭火器缺失等问题。

2.三杰盛世城北区，隶属于高新区张衡街道办事处七里园社区，物业服务企业为：南阳市三杰物业管理有限公司。存在墙体鼓包、外墙脱落、电动车违停等问题。

3.阳光领域小区，隶属于卧龙区光武街道办事处华盛社区，物业服务企业为：南阳市温馨物业管理有限公司。存在电动车棚灭火器缺失、杂物乱堆乱放、飞线充电严重等问题。

4.港岛玫瑰园小区，隶属于卧龙区卧龙岗街道办事处桃园社区，物业服务企业为：南阳市锦昌物业服务有限公司。存在飞线充电、电动车进楼道、杂物乱堆乱放等问题。

5.三中家属院，隶属于宛城区东关街道办事处东拐社区，物业服务企业为：单位自管。存在占用消防通道、电线线路老化、私拉乱接电线、飞线充电、侵占公共空间、楼梯间存放电动车等问题。

6.邮电家属院，隶属于宛城区新华街道办事处联合社区，物业服务企业为：单位自管。存在电动车乱停放、占用消防通道、电线线路老化、飞线充电、侵占公共空间等问题。

7.宝城天润苑小区，隶属示范区白河街道办事处溧源社区，物业服务企业为：南阳中诚物业管理公司服务有限公司。存在非机动车辆乱停乱放堵塞单元口、车辆乱停乱放占用消防通道及疏散通道、公共部位堆放杂物及养花种草、车库私自改变用途有安全隐患等问题。

8.新城春华苑小区，隶属于示范区姜营街道办事处龙王庙社区，物业服务企业为：南阳市春满园物业管理有限公司。存在电动车进楼道、防火门损坏、占用消防通道、绿化维护不到位、楼道有杂物等问题。

已曝光严重问题小区整改“回头看”情况

1.中粮珑熙府小区，隶属于高新区百里奚办事处许庄社区，物业服务企业为：碧桂园生活服务有限公司南阳分公司。存在电动车乱停乱放、院内杂物、绿化维护不到位、服务标准低等问题已整改到位。

2.诚发书香苑西区，隶属于高新区中关村赵营社区，物业服务企业为：南阳市高新区成诚物业服务有限公司。存在电动车乱停乱放、院内杂物、绿化维护不到位、占用消防通道等问题已整改到位。

3.李八庙安置小区，隶属于示范区姜营街道办事处李八庙社区，物业服务企业为：南阳李八庙物业服务有限公司。存在绿化维护不到位、服务标准低、电动车乱停乱放、院内杂物、占用消防通道等问题已整改到位。

4.三杰福湾小区，隶属于示范区白河街道办事处天泽社区，物业服务企业为：南阳银盾物业管理有限公司。存在电动车上楼、飞线充电、院内杂物、绿化维护不到位、服务标准低等问题已整改到位。

5.百里大厦小区，隶属于卧龙区光武街道办事处刘庄社区，物业服务企业为：南阳乐万家物业服务有限公司。存在电动车棚未配备灭火器、公共区域泡沫箱种菜、消防中控室未启用等问题已整改到位。

6.粮食储备库小区，隶属于卧龙区光武街道办事处榆树庄社区，物业服务企业为：南阳市国益物业管理有限公司。存在小区环境卫生脏乱差、飞线充电严重、占用消防通道、毁绿种菜问题严重等问题已整改到位。

7.儒林商都C区安置区，隶属于宛城区汉冶街道办事处老庄社区，物业服务企业为：南阳市林宏苑物业有限公司。存在物业服务态度差，小区脏乱差，绿化带种菜，车辆占用消防通道等问题已整改到位。

8.世纪佳缘小区，隶属于宛城区仲景街道办事处东关社区，物业服务企业为：南阳乐万家物业管理有限公司。存在物业服务差、占用公共空间改为菜地、存在电动车违停、存在电线线路老化、车子棚内杂物堆积严重、飞线充电等问题已整改到位。

公示物业问题投诉监督电话

广大业主对小区存在的物业问题，在向所在社区、街道办事处反映解决不到位、不满意时，可向市、区物业行业主管部门进一步反映。

南阳市住房和城乡建设局 63893869

卧龙区住房和城乡建设局 63192089

宛城区住房和城乡建设局 63771882

高新区住房建设和生态环境局 62375196

城乡一体化示范区住房和城乡建设服务中心 61167928