农村建房，是乡亲们半辈子的盼头。可房子建起来，尾款却卡在“质量”与“工钱”的拉扯里，既伤了邻里情，又添了诉累。近日，方城县人民法院杨楼法庭立足审判实际，通过现场勘验、邀请行业“土专家”参与评估，成功化解了一起棘手的农村建房尾款纠纷。

建房尾款难结，质量争议成“拦路虎”

    2023年，被告张某因修建自住房屋，找到原告李某施工。双方约定采用“包工不包料”的方式，李某负责施工，张某提供建筑材料，工程总价款34000元 。房屋顺利建成后，张某先后支付了20000元工程款，剩余14000元却迟迟未结清。李某多次催要无果，无奈之下向方城县人民法院提起诉讼，要求张某支付剩余尾款 。

    面对诉讼，张某却提出了异议：“房子质量不达标，一楼两根柱子不齐，屋檐也修得过长，这些毛病不修好，这钱我不能给！”双方各执一词，矛盾僵持不下 。

法官上门勘验，行业师傅当“裁判”

    承办法官陈豪亮受理案件后，深知农村建房纠纷事关百姓切身利益，若简单判决容易激化矛盾，为彻底化解纠纷，陈豪亮决定把“调解室”搬到农家小院，开展现场勘验，用事实说话。勘验过程中，陈豪亮了解到，若要对房屋质量进行专业司法鉴定，仅鉴定费就高达数万元，远高于争议尾款金额，只会让双方徒增成本。

    为降低双方当事人诉讼成本，同时给出一个经济又公道的解决方案，陈豪亮特意邀请了两位建筑行业的资深工人到场，两位师傅凭借多年农村建房经验，仔细查看房屋瑕疵后，现场估算维修所需费用。在清晰的账本前，双方当事人态度都有所缓和。

    陈豪亮趁热打铁，从情理、法理两方面耐心沟通，既讲明欠付工钱应当支付，也指出房屋确有瑕疵需要考量，引导双方各退一步。最终，双方达成一致意见：被告张某当场向原告李某支付建房尾款6500元，房屋存在的质量问题由被告张某自行负责维修解决。一场僵持的纠纷圆满化解 。

    一桩小事，连着民心。此案没有走繁琐的鉴定程序，没有陷入漫长的诉讼拉锯，而是用接地气、省成本、可落地的方式，把矛盾化解在基层、解决在一线。今后，方城县人民法院也将继续立足乡村实际，多用群众听得懂、能接受的方式处理纠纷，既守好法律底线，也护好邻里乡情，让司法服务真正走进群众身边、暖到群众心里。（方城县人民法院  程远景 周颖）